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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1880 元/月
鄰近學校：市立協和國小、市立金城國中
鄰近公園：大涼生態公園、西湖公園
生活機能：西市場、水仙宮市場、全聯
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1880 元/月
鄰近學校：市立協和國小、市立金城國中
鄰近公園：大涼生態公園、西湖公園
生活機能：西市場、水仙宮市場、全聯
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得關注，適合特定需求族群
此物件在台南市中心具備極高的性價比。對於預算有限但希望定居在「中西區」核心地帶的家庭來說，這是一個非常務實的選擇。31 坪三房兩廳的格局在老舊城區相當難得，搭配高樓層河景與三面採光，居住品質遠勝同價位的老舊公寓或透天。
建議購買理由：
- 總價優勢明顯： 938 萬可在市中心取得電梯三房，且包含兩衛浴，對於首購族是極佳的成家選擇。
- 生活圈完善： 西市場與各大公園皆在步行範圍內，生活便利性極高。
需要注意的重點：
- 停車問題： 由於不含車位，建議確認附近是否有租賃停車位或您是否習慣使用公共運輸。
- 屋況檢查： 看房時務必確認頂樓防水狀況、隔熱效果以及電梯運作穩定度。
- 資訊核對： 請再次向房仲確認「南區」與「透天」之稱謂是否為誤植，以免產權登記或未來轉手產生困擾。
結論： 若您不重視車位需求，且能接受電梯大樓的頂樓特性，此物件值得深入評估並安排實地看房。其價格優勢與居住機能足以抵消部分屋齡與地點帶來的不足。
問與答
南區大樓透天
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趙芯榕(仲介，收取服務費)
暱稱：趙芯榕
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服務態度：
房仲電話：0979-553920
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經紀業名稱: 廣誠不動產仲介經紀有限公司
證號: (113)登字第470098號
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