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青埔A18站前布拉格景觀商辦 中壢房屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1938 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
青峰路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前之星
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：36.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.51 坪
- 附屬建物面積：1.43 坪
- 共同使用：18.5 坪
- 土地面積：4.6 坪
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資」或「創業辦公」需求者而言，具備相當的吸引力；但若為「純自住家庭居住」**，則需審慎評估其商業屬性帶來的差異。
主要理由如下：
- 地理位置稀缺性高：站前核心區加上 A18 捷運便利度，是青埔地區極為難得的資源，長期保值與租金收益潛力強。
- 含車位具附加價值：該區域停車需求大，總價包含平面車位能節省後續購置成本或租金支出。
- 用途限制需考量：因屬商業用，若規劃為住宅使用，需注意水電費率、房屋稅率及貸款條件的差異。
總結建議：若您計劃將其作為工作室、民宿經營或長期資產配置，此物件價格相對合理且地段優勢明顯，值得購買；但若僅為一般家庭自住房屋，則建議優先比對同區域住宅單價與持有成本，確認是否符合居住預算。
問與答
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倪偉祥(仲介，收取服務費)
暱稱：倪偉祥
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服務態度：
房仲電話：0936--186-269
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中信房屋 中原大學 加盟店
經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (100)登字第185234號
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,以秉持專業細心服務的精神,主區為中壢區平鎮區楊梅區 在地精耕,社區專家,了解購屋需求快速成交
.因為真心 所以用心服務, 珍惜緣份珍惜所託.
希望幫每一個買方，圓一個家的夢想
珍惜每一個屋主託付，努力找到家的真價值
榮獲104年業績競賽第一名
榮獲104年度10月百萬經紀人
榮獲104年第四季百萬經紀人
榮獲108年度10月百萬經紀人
榮獲108年第三季百萬經紀人
榮獲108年業績競賽第二名
榮獲109年度第一季百萬經紀人
榮獲109年度第三季百萬經紀人
榮獲110年度第二季百萬經紀人
榮獲111年度第四季百萬經紀人
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