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平鎮鼎藏璞麗二期❤️金店面 中壢青埔買賣房指定劉育雯
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
上海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鼎藏璞麗二期
- 格局： 開放空間
- 總坪數：48.25 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「自營業主」或「長期投資客」而言具有相當的潛力，但並不適合尋求純靜態居住環境的家庭。其核心價值在於空間功能的靈活性（夾層設計）與地段的生活便利性，特別是含有一個平面車位，在總價控制下增加了實用的使用面積。
是否值得購買： 若您的購屋目的包含「經營小型店面」或「將房產作為生財工具」，此物件值得考慮。但若您主要目的是作為純家庭住宅，且對噪音與隱私要求極高，則建議慎重評估，或者可以將其視為可議價的投資標的進行比對。
主要理由：
- 功能雙重性：住商混合特性能帶來租金收入可能或降低自營店面的開成本。
- 區域成長性：平鎮青埔區持續發展，人口流入潛力是支撐未來增值的關鍵。
- 風險提醒：需確認銀行對該物業的貸款成數、稅務計算方式，並實際考察一樓噪音狀況是否符合您的生活或經營需求。
問與答
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暱稱：劉育雯
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房仲電話：0903--395-133
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
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