梓官濱海休閒家海景雙
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：30.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
廣澤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.02 坪
- 附屬建物面積：1.78 坪
- 共同使用：5.62 坪
- 土地面積：7.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言是值得推薦的標的，特別是針對剛成立家庭的年輕夫妻或注重生活品質的購屋者。其最大亮點在於「新屋優勢」搭配「雙衛浴稀有格局」，在同坪數產品中極具性價比與居住舒適度。此外，靠近高雄大學與楠梓生活圈的位置，提供了良好的通勤彈性與未來出租潛力。
不過，買家需特別斟酌 2 樓的視野與隱私接受度，以及濱海地區長期保養的成本。若您預算能接受單價約 30 萬的水準，且偏好新大樓、低密度（7 層樓）居住環境，這會是一個兼具自住舒適度與資產保值性的優質選擇。建議進一步確認實際景觀是否受前方建物遮擋，並詳閱社區規約後再行決策。
問與答
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張簡羚秀(仲介，收取服務費)
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