台北捷運大樓  林口買屋 / 林口買房台北捷運大樓林口獨棟清水模雙面獨棟電梯金店(獨家銷售)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：16800 萬 (含車位價)
參考單價：90.88 萬/坪
地址：新北市林口區東湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：184.85 坪 (包含車位面積)
主建物面積：153.93 坪
附屬建物面積：8.86 坪
共同使用：22.06 坪
土地面積：113 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：7 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面
車位：平面式車位
車位描述：3 個
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全系統
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：夏恩國際幼兒園、馬禮遜美國學校、康橋國際學校
鄰近公園：東湖公園
生活機能：家樂福、7-11
附近交通：仁愛東湖路口、
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合高資產族群投資或置產自住兼收租，不建議一般自住家庭作為首套住宅。

主要理由： 此物件位於林口高質樸學區（鄰近馬禮遜、康橋等學校），具備「新穎屋齡」與「大土地持分」的投資優勢，長期增值潛力可期。然而，其關鍵考量點在於「店面/住商用」屬性，意味著貸款條件較嚴（通常成數 3~4 成、利率較高）、總價高達 1.68 億元，資金壓力較大。此外，名稱中的「捷運大樓」與實際地址需進一步釐清通勤便利性。若您擁有充裕資金且追求長期資產配置，或希望結合自用與商業收入，此物件具高性價比；但若僅追求單純居住且依賴低息住宅貸款，則需審慎評估財務負擔。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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台北捷運大樓

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