77期五甲翻新  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山77期五甲翻新品味正4樓車墅透天農十六美術館房仲

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1380 萬~~1298 萬 (含車位價)
參考單價：37.14 萬/坪
地址：高雄市鳳山區鳳南一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：五甲
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：34.95 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.58 坪
附屬建物面積：2.37 坪
土地面積：15.37 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：鳳祥國小鳳翔國中
鄰近公園：保安
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視個人需求與預算而定，建議可採「謹慎樂觀」態度。

主要理由總結：

此物件最適合重視生活機能、需要大空間且對裝潢有基本需求的家庭。最大的賣點在於「翻修完成度極高」與「捷運未來效應」。屋主已耗費成本處理老屋最怕的漏水與水電問題，讓買家無需再投入大筆初期裝修款，這點相當吸引人。

然而，您需要仔細權衡「屋齡 40 年」與「37 萬/坪單價」之間的性價比。若您能接受無電梯的 4 樓透天，並看好鳳山 77 期重劃區未來的捷運升值潛力，這將是一個兼具居住舒適度與投資潛力的選擇。建議在簽約前，務必請專業驗屋師針對防水與結構進行二次確認，以確保這筆投資的安心度。

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