嘉義東區星巴克梯店墅
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嘉義東區世賢路星巴克旁電梯店墅中信福德郭哥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3480 萬
3280 萬 - 參考單價：36.04 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
世賢路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.51 坪
- 附屬建物面積：5.74 坪
- 其他面積：12.75 坪
- 土地面積：37.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：庭院式
- 車位描述：門前雙車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：志航國小.民生國中.嘉義大學
鄰近公園：星巴克後方綠地公園
生活機能：南田市場.永樂市場
附近交通：世賢路.大業街.吳鳳南路.82快道.國三.
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：志航國小.民生國中.嘉義大學
鄰近公園：星巴克後方綠地公園
生活機能：南田市場.永樂市場
附近交通：世賢路.大業街.吳鳳南路.82快道.國三.
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件非常適合尋求投資或自用商辦的買家。
主要購買理由如下：
- 地段優異：世賢路黃金地段配合 10 年輕屋齡，在房產流通中具備較高的競爭力。
- 機能成熟：學校、醫院與市場環伺，不僅自用方便，亦能吸引周邊客源。
- 硬體完善：電梯與百萬裝潢直接省去裝修麻煩，可快速投入使用或出租。
然而，建議您在決定前務必考量商用稅負與資金規劃，並實際評估周邊租金行情是否符合您的投資預期。若您有足夠資金且追求資產配置，此物件值得列入優先考慮清單；若以自住為主，則需注意商用房產的持有成本與居住便利性差異。
問與答
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郭芳卿(仲介，收取服務費)
暱稱：中信福德郭哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-002023
訂閱：2 (加入)
中信房屋 嘉義福德 加盟店
經紀業名稱: 東餘有限公司
證號: (108)登字第350759
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