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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9900 萬
- 參考單價：21.95 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
麻柚路
地圖
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- 總坪數：451.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：350 坪
- 土地面積：451.12 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有明確營運需求之企業買家，對於單純投資或非工業用途者則需審慎評估。
主要理由如下：
- 功能匹配度高：麻豆工業區腹地廣闊且交通便利，對於製造、倉儲或需要大量勞工的產業來說，地理位置是核心考量，此物件符合基礎需求。
- 規模合適：450 坪以上的空間適合具備一定規模之廠商，能有效整合生產線或倉儲動線。
- 需進一步確認實況：由於總價涉及千萬等級資金，建議買家務必親自勘地，確認建物結構安全、土地產權狀況（是否為丁種工業地等）、以及是否有欠稅或租約糾紛。此外，應評估 21.95 萬/坪的價格在當前市場是否合理，並考量自身財務負擔能力後再做決定。
問與答
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