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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬569 萬 - 參考單價：12.57 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
富中路
地圖
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- 格局： 4房(室) 4衛
- 總坪數：45.27 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：8.9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合以收租為目的的投資客，但並不建議作為自住房產購入。
主要理由在於其具備成熟的被動收入機制，透過專業代管可省去養屋與招租的煩惱，且南開科大周邊的租屋市場供需相對穩定，能有效降低空置風險。然而，您需特別注意標題中「土地透天」與實際「套房」形式的產權差異，這可能涉及產權移轉與貸款成數問題。此外，由於位於 5 樓且缺乏電梯資訊，建議您與仲介確認該樓層之實際動線狀況，並詳閱代管合約細節以評估淨租金報酬率是否達標。若您的目標是長期穩定現金流，此物件值得進一步洽談；若尋求自住便利性或資產高流動性，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南投土地透天
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簡慧貞(仲介，收取服務費)
暱稱：簡慧貞
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大家好~
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