南投房仲草屯房仲  草屯買屋 / 草屯買房 - 南開學區全新電梯別墅C 南投土地透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 119

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬 (含車位價)
參考單價：43 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮富春路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：60 坪 (包含車位面積)
土地面積：30 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況新穎：屋齡僅 1 年，基本無維修煩惱，且現代化設計符合現代生活需求。 2. 機能完善：整棟電梯別墅規劃，含 4 房 5 衛，尤其適合三代同堂居住，長輩或行動不便者无需爬樓梯。 3. 學區優勢：位於草屯完整學區，涵蓋 12 年國教，子女就學需求無慮。 4. 交通便利：鄰近東草屯交流道，往台北或台中交通時間短，通勤便利。 5. 停車便利：另附獨立車庫，且總坪數已包含車位，總價 2,580 萬的包含性高。
劣勢 (Weaknesses)	1. 單價偏高：參考單價約 43 萬/坪，在草屯區域屬高價位，較同區透天物略高。 2. 坪數含義：總坪數 60 坪包含車位，室內實際使用坪數需再確認，可能低於總坪數預期。 3. 持有成本：電梯別墅未來需額外支付電梯維護費、保險費，長期持有成本較高。 4. 區域流動性：南投縣房地產市場流動性不如北台灣，高價物件未來轉手速度可能較慢。
機會 (Opportunities)	1. 租金穩定性：南開學區與鄰近學區可能带来租屋需求，特別是學生族群，有利出租收益。 2. 自住剛性：新屋對家族同住需求者吸引力高，電梯設計具長期居住價值。 3. 資產保值：全新完工的電梯別墅在區域內具稀缺性，若能逢市場回溫，保值性優於老舊房屋。 4. 生活機能：草屯鎮生活機能成熟，未來若周邊開發完善，增值空間尚可。
威脅 (Threats)	1. 總價門檻：2,580 萬總價對購屋者資金要求較高，可能壓縮後續裝修或儲蓄資金。 2. 景氣風險：若房地產市場進入調整期，高價總價物件易成為滯銷品，變現不易。 3. 地質風險：南投縣位於地震帶，雖為新屋結構較佳，但仍需留意區域災害潛勢。 4. 人口趨勢：部分小鎮區面臨人口外流風險，若未來區域人口成長停滯，房價支撐力會下降。