※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：23.7 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
南新路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視子女學區資源、通勤效率以及具備多機能需求的買家而言，是一筆值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 地理位置優異：位於南投市核心區域，緊鄰中興國中與德興國小，對於有學齡兒童的家庭而言，省下大量通勤時間是相當大的加分項。同時靠近國道交流道，能迅速連結各地，生活便利性高。
- 空間與格局實用：54 坪的總坪數對於透天厝而言非常寬敞，且邊間位置通常通風採光較佳。4 房 3 衛的設計能容納多人口居住，並具備頂樓增建空間，生活機能彈性大。
- 投資與自住兼備：一樓臨路設計具備「店住」潛力，可作為店面經營或居家辦公，增加房屋的使用價值與未來出租的租戶範圍。
建議： 鑑於屋齡已達 31 年，若您購買此物件，建議在簽約前務必請專業技師進行房屋檢測，確認結構安全、水電管線及防水狀況，並預留一筆合理的裝潢預備金。若預算允許且能接受老屋的潛在整修成本，此物件在台南地區仍屬具競爭力的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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簡慧貞(仲介，收取服務費)
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大家好~
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