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近台積電大路邊合法RC工業廠房 劉姐廠房土也
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：35000 萬
- 參考單價：54.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
梓官區
和平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：640.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：286 坪
- 土地面積：640.12 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求投資或企業設廠的買家而言具有購買價值，但並不適合尋求居住用途的家庭購屋者。
主要理由如下：首先，該建物位於台 17 線大路邊且為合法 RC 結構，具備良好的資產保值性與使用壽命；其次，距離半導體產業區僅約 20 分鐘車程，在當前科技供應鏈擴張的背景下，具備穩定的潛在租金收益或自用需求。然而，鑑於其工業用地屬性及高昂的總價門檻（約 3,500 萬元），買家必須確認自身資金流況與長期持有意願。建議您在決定前，務必查驗土地登記簿及工廠登記證，並考量未來法規對工業區變更使用的潛在影響，以降低投資風險。
問與答
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