三民 大樓 鼎山家樂
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：28.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
和順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太子世界大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：51.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.87 坪
- 附屬建物面積：4.82 坪
- 共同使用：10.78 坪
- 土地面積：3.96 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 21樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3088 元/月
鄰近學校：鼎金國小 鼎金國中
鄰近公園：灣福兒童公園 河堤
生活機能：傳統市場 大樂購物商場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3088 元/月
鄰近學校：鼎金國小 鼎金國中
鄰近公園：灣福兒童公園 河堤
生活機能：傳統市場 大樂購物商場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得考慮自住，但需仔細評估車位問題與貸款年限。
此物件位於三民與左營交界的核心生活圈，交通與購物優勢極為顯著，對於通勤族或重視子女學區的家庭而言，具備相當高的實用價值。其「三房雙衛帶窗」的格局在老建築中已屬難得，且屋主維護良好，適合追求生活品質、希望即買即住的購屋者。
然而，您需注意該物件未附設車位，這對於擁有一般家庭的購買者來說是一筆顯著的額外支出；此外，28 年的屋齡可能影響貸款成數與年限，建議在簽約前務必確認銀行貸估結果。若您的預算能涵蓋未來可能的整修費用且車位無重大困難，此物件是一張通往便利生活的門票。
問與答
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何秉樵(仲介，收取服務費)
暱稱：阿明房產顧問 永慶
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-988019
訂閱：0 (加入)
龍華國中 加盟店
經紀業名稱: 躍昇股份有限公司
證號: （98）登字第133419號
左營推薦大樓 何秉樵 0928988019
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