北大特區買賣北大特區  三峽買屋 / 三峽買房 - 四季會館陽光花園三房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,三峽買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1890 萬 (含車位價)
參考單價：42.57 萬/坪
地址：新北市三峽區學成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：四季會館
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：44.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.42 坪
附屬建物面積：3.6 坪
共同使用：20.37 坪
車位坪數：11.09 坪
樓別/樓高： 2樓 / 20樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：916/932/939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得納入考慮，特別是預算有限且重視教育資源的家庭。

此物件位於三峽北大特區核心區塊，最大的亮點在於「低總價買三房加停車位」的配置，在當前市場中競爭性高，非常適合首購族或為子女教育做長遠規劃的買主。周邊生活機能成熟，且擁有約定專用的露台與花園，使用體驗優於一般戶別。

然而，由於位於 20 樓大樓的 2 樓，買房者必須特別留意採光通風實際狀況，並確認窗戶是否隔音良好，以抵禦低樓層可能面臨的噪音與隱私問題。此外，17 年的屋齡雖非老舊，但在裝潢維護上可能需要預留預算。整體而言，若能接受低樓層特性並確認房屋結構無隱患，這是一個兼具自住舒適度與未來增值潛力的優質選擇。建議在看屋時，務必選擇晴天時段確認採光，並詳查社區的公共基金使用現狀。

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不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?