北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 遠雄耶魯高樓眺望兩房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：43.35 萬/坪
地址：新北市三峽區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄大學耶魯
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：41.48 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.74 坪
附屬建物面積：1.42 坪
共同使用：21.32 坪
車位坪數：11.8 坪
樓別/樓高： 17樓 / 25樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2281 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：遠雄海洋公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統黃昏市場
附近交通：916/932/939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「重視子女教育與居住視野」的家庭買進。

主要理由如下：

實質價值高：總價含車位，對於車主而言節省了一大筆購置成本，且高樓層在老社區中較為稀缺。
學區穩定：龍埔國小與北大中學的學區配置，對於有就學需求的家庭是強而有力的持有理由。
居住舒適：衛浴新改與溫泉社區環境，提供了良好的入住體驗。

然而，買房者需斟酌單價是否高於市場行情，以及屋齡 14 年對未來貸款成數或轉手流動性的潛在影響。若預算相符且長期自住，此物件具備相當的購買價值；若是短期投資，則需考量區域競爭與市場波動風險。

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經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?