精武車站一樓大面寬
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北區進化路綠園道旁顯眼角間店面北屯大樓首購
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：24.43 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
梅豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：錦繡庭園世界
- 格局： 開放空間
- 總坪數：56.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.83 坪
- 土地面積：7.95 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1740 元/月
鄰近學校：力行國小.雙十國中
鄰近公園：興進綠園道.台中公園
生活機能：北屯市場.建國市場
附近交通：精武車站. 台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1740 元/月
鄰近學校：力行國小.雙十國中
鄰近公園：興進綠園道.台中公園
生活機能：北屯市場.建國市場
附近交通：精武車站. 台中火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備「教育事業」或「實體零售」需求，且願意投入資金進行內部裝修的買家。其最大的亮點在於地理位置優越，位於綠園道旁的黃金角頭，且鄰近學校群，客群穩定。然而，42 年的屋齡是主要隱憂，建議您在簽約前務必委託專業技師進行建物結構與設備檢查，確認水電管線及電梯狀況，以避免購入後的高額整修成本。此外，若您商業模式高度依賴車潮，需額外評估周邊停車規劃。若預算能涵蓋潛在整修費用，且用途符合周邊消費族群，這是一個值得入手的商業資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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楊菲菲(仲介，收取服務費)
暱稱：楊菲菲
專業品質：
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房仲電話：0985-475386
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台中十期 加盟店
經紀業名稱: 大昱山房屋仲介有限公司
證號: (110)登字第402306號
台中買房諮詢專家 楊菲菲 0985475386
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