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龍潭工業廠房-新北桃園廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：45000 萬
- 參考單價：24.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
中原路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1858 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：1858 坪
- 土地面積：1858 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「以工業生產為目的之企業」或「長期資產配置型投資者」而言，具有相當的吸引力；但若是一般尋求自住用途的購屋者，則完全不建議考慮。
主要理由：
- 成本與時間效益：在當前建築成本高漲的背景下，購買現成廠房比新建節省約 30% 的成本並縮短了數月的建造期，對於急需產能的廠商而言是極佳的切入點。
- 地段優勢：位於桃園龍潭工業區核心腹地，鄰近高原交流道，交通便利性有利於物流運輸與員工通勤。
- 注意事項：由於總價高達 4.5 億且為工業用途，購買前務必詳細評估自身資金流、產能需求及未來退場機制。同時需親自實地勘測，確認廠房結構安全（特別是鋼構锈蚀狀況）、周邊環保限制以及是否有潛在的鄰避設施干擾。
建議您若有意投資，應進一步聯繫專業不動產顧問或地政士，詳細查閱登記謄本與相關法令限制後再行決策。
問與答
新北桃園廠房
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郭扆秈(仲介，收取服務費)
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中信房屋 江子翠捷運 加盟店
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