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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：34.42 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
建昌路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台
- 總坪數：43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43 坪
- 土地面積：41.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：74 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，建議謹慎評估結構安全後考慮。
此物件最大的亮點在於**「全新裝修」搭配「雙車位與大空間」**，對於希望立即入住、不想在裝修上耗費精力的購屋者，尤其是計畫在花蓮長居或退休的族群，具備相當吸引力。總價 1480 萬取得 43 坪別墅空間，單價在花蓮市場中尚可接受。
然而，74 年的屋齡是最大的隱憂。購屋者在簽約前，強烈建議聘請專業結構師進行詳細的結構檢測，確認房屋抗震能力與管線狀況，並確認是否涉及都更或重建的可能與限制。如果您計畫長期自住且預算中已包含後續維護成本，這是一處可以安穩生活的宅邸；若是作為短期投資或對結構安全疑慮極高者，則建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮退休宅
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黃俊欣(仲介，收取服務費)
暱稱：俊欣
專業品質：
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
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花蓮退休宅 黃俊欣 0913541307
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