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鳳鳴房屋仲介 桃園後站低樓層美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：34.13 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
建國東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：24.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合「預算有限」且「對地點有強烈需求」的買家，特別是投資客或能現金購屋者。
值得購買的理由： 桃園區後站的核心位置難得，總價不到 830 萬便能擁有約 24 坪的住宅空間，對於剛起步的家庭或尋求租金回報的投資人來說，具有相當高的性價比。低樓層雖然景觀受限，但出入方便且無電梯維護問題，長期持有成本較低。
建議考量點： 主要風險在於屋齡與貸款條件。由於建築已達 46 年，銀行核貸成數可能不如新案，您需確認自身頭款是否充足以因應銀行的嚴格評估。此外，入住前務必請專業技師進行耐震與管線檢測，並預留一筆裝修預算，以避免購入後因老舊設備產生額外支出。若您是年輕首購族且高度依賴銀行高成數貸款，此物件可能較不適合；若您能接受高自備款或打算自住改造，則具備不錯的可讀性。
問與答
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