東港大樓東港房屋  東港買屋 / 東港買房 - 東港全新未住車位大樓潮州房屋出售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：19.32 萬/坪
地址：屏東縣東港鎮共和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
總坪數：51.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.44 坪
附屬建物面積：4 坪
土地面積：14.89 坪
樓別/樓高： 9樓 / 14樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：可停下一台機車一台汽車
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東港高中
鄰近公園：東港共榮公園
生活機能：東港華僑市場
附近交通：東港公車總站林邊交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以購屋者視角對該物件（sid: 1108234）進行的分析報告：

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間寬敞：總坪數達 51.66 坪，對於大家庭或需要寬敞居住空間的買家極具吸引力。 2. 生活機能完整：鄰近華僑市場、百貨商圈及醫院，日常生活採買與醫療需求方便。 3. 交通便利：靠近東港公車總站與林邊交流道，無論是市區通勤或跨縣市往來都相當便捷。 4. 配置優良：位於 14 樓中的 9 樓，屬於中高樓層，通常享有較佳的採光與視野，且配有坡道平面車位。
劣勢 (Weaknesses)	1. 資料矛盾嚴重：物件名稱標註「全新未住」，但屋齡欄位卻顯示「10 年」，資訊不一致導致真實狀況不明。 2. 空間描述不一：房室資料標記為「3 房」，但特色說明卻提到「適合 4 房以上」且「室內坪數 28 坪」，與總坪數 51.66 坪有較大落差。
機會 (Opportunities)	1. 價格競爭力：參考單價約 19.32 萬/坪，在東港地區若能確認屋況良好，具有一定的價格吸引力。 2. 環境資源：鄰近東港高中與共榮公園，適合有就學需求或重視休閒環境的家庭。
威脅 (Threats)	1. 資訊可靠度低：名稱中出現「潮州房屋出售」但地址在「東港鎮」，且屋齡與狀態矛盾，可能為資訊輸入錯誤或過時資訊，增加交易風險。 2. 區域流動性：屏東地區房產的保值與轉手速度相較於都會區較慢，需考量未來出租或轉售的便利性。