麻豆雙車交流道南科透
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近麻豆國中獨棟電梯雙車別墅 台南新營房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.36 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：105 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：60.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：麻豆國小 麻豆國中 曾文農工
鄰近公園：總爺藝文中心
生活機能：菜市場 全聯 7-11 全家
附近交通：公車站 省道 交流道
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：麻豆國小 麻豆國中 曾文農工
鄰近公園：總爺藝文中心
生活機能：菜市場 全聯 7-11 全家
附近交通：公車站 省道 交流道
面臨路寬：約6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台南麻豆的電梯別墅對於「多代同堂」或「大家庭置產」的需求者來說，是一個非常值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 功能高度實用：一樓設有孝親房並配有電梯，完美解決長輩行動不便的問題；6 間臥室與衛浴的規劃能有效避免家庭成員間的隱私干擾。
- 地理位置優越：兼具生活機能（菜市場、超市）與文教資源（國中小、藝文中心），適合長期居住。
- 新屋優勢：4 年屋齡讓您在入住初期無需擔心房屋老化的修繕問題。
購買建議： 若您家庭成員眾多且預算充足，這是一件能提升生活品質的優質物件。但由於總價較高且坪數大，建議您仔細評估後續持有的稅金成本，並親臨現場確認噪音與採光狀況後再做決定。若能適應高單價與維護成本，這將是您長期安居的理想之處。
問與答
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