台南店面出租好室好  茄萣買屋 / 茄萣買房 - 農會旁黃鑫店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：42.8 萬/坪
地址：高雄市茄萣區金鑾路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：32.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.43 坪
土地面積：23.62 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於高雄市茄萣區金鑾路的透天厝，對於有「大空間需求」或「商業營運意圖」的買家而言，具有一定的吸引力。其最大亮點在於 32 坪的空間能容納 4 房 4 衛的稀有格局，且鄰近夜市與國道，生活與交通機能便捷。然而，考慮到 44 年的高屋齡以及每坪 42.8 萬的參考單價，購屋者必須審慎評估後續的整修預算與老屋折舊風險。若您規劃長期自住，願意投入資源翻新並期待透過商用屬性創造收益，此物件值得考慮；但若是單純追求資產快速增值或短期置換，則建議您再多方比價並諮詢專業結構技師，確認建築安全與法規合規性後再行決策。