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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)988 萬
參考單價35.41 萬/坪
格局 5房(室) 2廳 6衛
建物登記27.9 坪
主建物面積27.9 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積31.76 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校潮州國小 潮州國中 潮州高中
鄰近公園潮州運動公園 潮州溜冰場
生活機能潮州夜市 中正市場 黃昏市場
附近交通潮州火車站 潮州公車總站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「對生活機能要求極高」且「有大量房間需求」的自住買家，但對投資者而言吸引力較低。
主要理由： 該物件最大的亮點在於其絕佳的地理位置與生活機能，幾乎將潮州的教育、交通、購物資源盡收囊中，且已完成整修，能立即入住。然而，買房者需注意其「屋齡」與「實際坪數」的矛盾。27.9 坪要配置 5 房 6 衛，意味著房間空間會被高度切割，缺乏寬敞的公共活動區域。
若您是尋找方便接送孩子上學、且不介意房屋老舊的大家庭，此物件具有相當高的實用價值；但若您追求的是建築結構的安全感或未來的價格漲幅，建議在購買前請專業人士檢查管線與結構，並謹慎評估貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
