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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：438 萬
- 參考單價：26.82 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
榮田路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.33 坪
- 土地面積：23.92 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：59 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：潮和國小 潮州國中
生活機能：中正市場 黃昏市場
附近交通：潮州火車站 潮州公車總站
面臨路寬：1.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：潮和國小 潮州國中
生活機能：中正市場 黃昏市場
附近交通：潮州火車站 潮州公車總站
面臨路寬：1.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「高便利性，但高維修風險」的選擇，建議謹慎評估後決定。
主要理由： 該物件最大的吸引力在於其絕佳的地理位置與低進入門檻的價格。對於預算有限，且極度重視生活機能與交通便利性的買房者來說，這是一個能快速進入潮州核心生活圈的機會。
然而，59年的屋齡是此物件最核心的風險。購屋者必須意識到，購買此房產後，除了買房總價，還需準備一筆可觀的預算用於全面翻修（如重新鋪設水電、防水工程及室內裝潢），否則入住後的居住品質將大打折扣。此外，由於坪數較小且房數較多，建議實地考察空間感是否符合需求。
建議購買對象： 具有一定翻修預算、傾向於在市中心生活、且能接受老屋改造挑戰的購屋者。若您追求的是「買來即入住」的舒適感，此物件可能不適合您。
問與答
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經紀業名稱: 安益房屋
證號: (112)登字第443554號
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