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國際房產顧問 七張中正路臨路2樓公寓/第二店面效益/住家辦公
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：63.46 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中正路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：部分值得購買，但視個人需求而定。
此物件適合追求「居住兼工作」彈性，或打算以租金收益抵充房價的買家。其核心價值在於七張精華區的高機能和「住商混合」的雙重效益，能滿足自主營業或居家辦公的需求。然而，對於純粹追求家庭居住品質的買方而言，單衛配置在 3 房格局下明顯不便，且無電梯與臨路噪音是需長期忍受的缺點。此外，每坪 63.46 萬的單價已包含商業溢價，買入後建議能充分發揮店面或辦公室效益，否則以純居住角度評價，單價稍顯偏高。若規劃妥善翻修衛浴或能長期持有作為收租標的，此物件具備不錯的投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0973-859319
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證號: (111)登字第412245號
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