新仁市場  大里買屋 / 大里買房 - 大里中古屋立仁商圈大地坪車庫停車臨路透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬 (含車位價)
參考單價：48.79 萬/坪
地址：台中市大里區公教街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛
總坪數：30.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.7 坪
土地面積：37.4 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：立新國小.立新國中
鄰近公園：仁堤公園
生活機能：新仁市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於大里立仁商圈核心地帶，對於有大型家庭居住需求、重視子女教育環境以及需要多車位停車空間的買方來說，是一個值得考慮的標的。其 4 房 3 廳的大格局與六米面寬，在同區老舊透天中並不多見，且鄰近好學校與公園，生活機能完善。

然而，此物件單價接近 49 萬，對於 43 年的屋齡而言屬於中高價位，且買方需預留一筆額外的裝潢或修繕預算。此外，因屋齡因素，建議在議價時需考量銀行貸款成數可能受限的風險。

購買建議： 若您擁有充足的現金流或貸款能力，且願意投入資金改善居住環境，此物件具備長期持有的價值；但若您的預算緊縮或偏好新成屋，建議再斟酌單位坪效與未來轉手難度。

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