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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：32000 萬
- 參考單價：116.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
大新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：273.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：238.81 坪
- 土地面積：929.95 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 農舍
- 車位描述：空地停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：不建議一般住宅首購族購入，適合特定產業投資或自用需求者評估。
主要理由： 雖然此物件地理位置優越、屋況新且空間寬敞，但「3.2 億元」的總價及「廠房/農舍」的使用性質，與標題所言之「青安首購」存在嚴重落差。一般住宅的青安貸款限額無法支應此預算，且農地法規對於居住資格有嚴格限制，若單純為了購置自住房屋，其法律風險與資金壓力均過高。若您是有明確產業規劃、需大規模倉儲空間，或具備相當資金實力以現金採買進行投資配置者，此物件可視為區域內稀有的商業資產加以考慮；否則，建議尋找用途符合居住登記標準的住宅產品。
問與答
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