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永康復國三角窗金店面 台南農地建地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5980 萬
4880 萬 - 參考單價：49.71 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：98.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：90.43 坪
- 附屬建物面積：7.73 坪
- 土地面積：46.7 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：102 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永仁國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：復國黃昏市場
附近交通：永康火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永仁國小
鄰近公園：永康公園
生活機能：復國黃昏市場
附近交通：永康火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南永康區極具熱度的商業地帶，具備「三角窗」、「大坪數」與「生活機能完善」三大核心賣點，非常適合追求高租金收益或自營生意需求的買家。然而，鑑於資料中關於屋齡的記載存在顯著落差（102 年 vs 8 年），且用途涉及商住混用，建議您在決定購買前，務必與仲介確認權狀登記資料以釐清實際屋齡與土地使用分區。
購買建議：有条件推薦 若您的主要目的為商業投資或營業使用，且能通過查證確認建築品質良好無法律糾紛，此物件因其稀缺的街角位置與穩定人潮，值得列入優先評估；但若僅作為純居住用途，則需考量夜市周邊噪音與高總價帶來的資金壓力。建議請專業律師協助檢視契約細節後再行議價。
問與答
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李敏祺(仲介，收取服務費)
暱稱：李哥(李敏祺)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-399198
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經紀業名稱: 永康不動產有限公司
證號: (101)登字第206367號
台南農地建地 李哥(李敏祺) 0982399198
我是國家考試及格的經紀人從事不動產已經20幾年，秉持成交後成交，買房子買農地買建地買工廠找我就對了，
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