延平國中
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北區買房
-
(專)北區延平國中前溫馨電寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：18.44 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.96 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 共同使用：6.69 坪
- 土地面積：5.09 坪
- 樓別/樓高： 6~6樓 / 7樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：延平國中、台南二中、成功大學
鄰近公園：台南火車站中央公園
生活機能：小北市場
附近交通：台南火車站、大眾運輸轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：延平國中、台南二中、成功大學
鄰近公園：台南火車站中央公園
生活機能：小北市場
附近交通：台南火車站、大眾運輸轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限、重視通勤便利與學區資源的首購族或年輕夫妻。總價 450 萬在北區核心地段算是有吸引力的切入價格，且鄰近火車站與市場的生活機能非常成熟，能顯著提升居住便利性。
然而，44 年的屋齡是此物件最大的關鍵考量點。購買前務必確認社區公設金狀況、有無重大修繕紀錄，並評估銀行對於該建物的貸款成數與年限。若您能接受老屋維護的潛在成本，且主要需求在於地段而非房屋新舊程度，則此物件值得列入購買名單進行實地勘察與議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南農地建地
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房仲電話：0982-399198
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經紀業名稱: 永康不動產有限公司
證號: (101)登字第206367號
台南農地建地 李哥(李敏祺) 0982399198
我是國家考試及格的經紀人從事不動產已經20幾年，秉持成交後成交，買房子買農地買建地買工廠找我就對了，
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