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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：67.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
水源路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.05 坪
- 土地面積：21.81 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光武國小 陽明國中
鄰近公園：鐵道公園
生活機能：傳統市場
附近交通：正義車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：光武國小 陽明國中
鄰近公園：鐵道公園
生活機能：傳統市場
附近交通：正義車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件標榜「重金翻新」的透天厝，對於追求寬敞空間且重視生活機能的購屋者來說，具備相當高的吸引力。其最大的賣點在於以合理的總價獲得 44 坪的大空間，並享有即買即住的便利，省去了老屋整修的麻煩與時間成本。
然而，是否值得購買需考量以下兩點關鍵因素：首先，無車位是此物件明顯的短板，對於家庭日常使用會造成不便，購屋者需評估周邊停車狀況及長期需求；其次，46 年的屋齡雖經翻新，但仍需在簽約前確認房屋結構安全與管線更新情形，並諮詢銀行關於老屋貸款的成數限制。
結論：若您的主要需求是大家庭同住或投資收租，且能接受無車位的現實，此物件具有高性價比，值得列入考慮；但若您對新舊程度敏感或有迫切停車需求，則需謹慎評估。
問與答
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暱稱：阿明房產顧問 永慶
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服務態度：
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經紀業名稱: 躍昇股份有限公司
證號: （98）登字第133419號
左營推薦大樓 何秉樵 0928988019
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