復興國小大樓
東區買屋 /
東區買房
-
南紡藍捷超值三房平車 善化房仲推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 50
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.51 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.91 坪
- 附屬建物面積：4.6 坪
- 共同使用：10.5 坪
- 土地面積：4.64 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-9
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小，復興國小
鄰近公園：復育公園
生活機能：虎尾寮市場，後甲黃昏市場，
面臨路寬：約米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東光國小，復興國小
鄰近公園：復育公園
生活機能：虎尾寮市場，後甲黃昏市場，
面臨路寬：約米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟物件對於首購家庭或尋求投資報酬率的買家而言，具有相當高的入場價值。
其核心吸引力在於東區南紡商圈內的價格親民度，798 萬元的總價能買到近 30 坪的三房，且生活機能與交通網絡（仁德交流道）皆屬優異條件，非常適合看重便利性的購屋者。此外，低管理費意味著長期的持有成本較低。
然而，在決定購入前，您必須重點確認以下兩點風險：第一是頂樓的實際居住品質，建議於不同時段（特別是夏天午後）現場試探隔熱與漏水狀況；第二是車位權益的明確性，務必與仲介確認「平車」是否包含在 798 萬總價內，或是需要額外費用，以免預算超支。
若屋況檢查無重大瑕疵且車位價格明確合理，此物件值得列入優先考量清單進行實地考察。
問與答
善化房仲推薦
善化房仲推薦
劉嘉華(仲介，收取服務費)
暱稱：劉嘉華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-023699
訂閱：0 (加入)
幸福家不動產 善化 加盟店
經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (113)登字第459860號
善化房仲推薦 劉嘉華 0958023699
專營房地產買賣
2021年3月龍虎榜、百萬之星
5月龍虎榜
2022年1月百萬之星
我家粉絲團
