桃園朝陽公園電梯大樓
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桃園中山東路優質精選1+2樓 鳳鳴重劃區房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：40.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：朝陽社區
- 總坪數：32.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.69 坪
- 附屬建物面積：3.79 坪
- 共同使用：5.71 坪
- 土地面積：2.31 坪
- 屋齡：24 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1290 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：近學區
鄰近公園：朝陽公園
生活機能：傳統市場
附近交通：桃園火車站 G08捷運站 交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1290 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：近學區
鄰近公園：朝陽公園
生活機能：傳統市場
附近交通：桃園火車站 G08捷運站 交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園核心區鄰近車站的地段，生活機能完善且交通便捷，對於追求地段便利性的買家來說具有一定的吸引力。然而，該物件最大的關鍵在於其「商業用」屬性以及「24 年屋齡」。
是否值得購買： 若您是為了「自住」且重視家庭居住權益（如貸款稅務優惠、水電费率），此物件不太建議購入。商業用的持分成本與未來轉手難度，可能不符合一般家庭購屋的長期規劃。但若您的目的偏向**「投資收租」**且資金充裕、能接受較短的貸款年限，並願意承擔後續管理維護的成本，則可將其視為一個位於交通點的置產標的，值得列入比較觀察，建議在決定前務必確認銀行對該筆商辦贷款的具體條件與實際持有成本。
問與答
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黃春花(仲介，收取服務費)
暱稱：黃春花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-101933
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 盛心有限公司
證號: (110)登字第398814號
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