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花蓮❤️近慈濟❤️全新整理❤️2房華厦 花蓮退休宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：22.95 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
莊敬路
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：17.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.02 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：2.62 坪
- 土地面積：1.56 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求醫療便利性」且「預算有限」的購屋者來說，是值得考慮的選項。其主要賣點在於總價低、位置靠近醫療機構，且管理費極低，非常適合規劃為退休居住使用。
然而，購買前需特別注意兩點風險：一是「頂樓」與「屋齡」帶來的潛在住屋維護成本與貸款條件限制；二是空間較小且無車位，若考慮未來子女同住或投資轉手，流動性可能較弱。若您是以自用為主，並確認房屋無漏水或結構疑慮，這是一筆具性價比的置業。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮退休宅
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
證號: (107)登字第329567號
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