※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：21.27 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
大連路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎考慮，需優先確認產權後再決定是否購買。
主要理由： 從購屋者角度來看，此物件最大的吸引力在於「極佳的生活機能」與「低總價」的組合，對於預算有限且重視孩子就學環境的家庭來說，是一個非常有吸引力的選擇。
然而，有兩個關鍵風險不容忽視：首先是 42 年的屋齡，買方必須考量老屋的漏水、電路老化等潛在問題；其次且最重要的一點是，物件名稱中出現了**「農地」字眼，但用途卻標記為「住家用」**。在台灣房產交易中，農地與住宅地的法律性質完全不同，這將直接影響到銀行貸款的金額與年限。
若經核實產權清晰且為合法住宅，且您對空間大小要求不高，此物件非常值得入手；但若產權存在爭議，則建議避開，以免陷入後續的法律或貸款困擾。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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