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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：29.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
長春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時尚君品2
- 格局： 2房(室) 2衛 2陽台 2廚房
- 總坪數：16.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.12 坪
- 附屬建物面積：1.51 坪
- 共同使用：4.15 坪
- 土地面積：4.17 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，自住需審慎評估。
此物件總價低廉且現成收租，對於預算有限、追求租金收益的「投資型買方」來說，是一個值得考慮的低門檻選項。其雙套房格局靈活，能有效發揮資金效率。然而，若是打算作為「長期自住房產」，則建議再三斟酌。主要考量在於房屋缺乏車位以及「工業住宅」與「華廈」性質不明確可能帶來的銀行貸款限制或法規風險。
在決定购买前，強烈建議您務必確認該戶的確切登記用途（住家用或工設），並諮詢銀行貸款承貸成數是否低於一般住宅，以免預算規劃出現落差。若確認產權清晰且無貸款障礙，這將是一筆具財務流動性的資產；反之則需對未來轉手風險有所預期。
問與答
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黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-451051
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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