這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市龜山區茶磚二街，建物面積約 286坪。

刊登總價 8800 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1088278）聯絡鑫辰國際不動產投資顧問有限公司（0222999192），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

龜山廠房龜山買屋 / 龜山買房

龜山茶磚二街廠辦【7188】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8800 萬
參考單價：30.77 萬/坪
地址：桃園市龜山區茶磚二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：286 坪 (不含車位面積)
土地面積：48.6 坪
屋齡：3 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

龜山茶磚二街廠辦【7188】照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：適合企業自用採購，投資客需謹慎評估。

此物件位於桃園龜山具備物流優勢的產業區域，且屋齡僅 3 年、挑高條件優異，對於有實際營運需求（如倉儲、辦公、生產）的買方而言，是一處性價比不錯的資產。然而，其工業用性質意味著流動性較低且金融貸放條件不同，若主要目的為長線自營而非短期投機炒作，此標的值得列為優先考察名單；建議於簽約前務必確認貸款成數、房舍實際用途規範以及車位是否符合未來擴編需求。