中港觀邸、西屯區、三
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水湳買賣屋 媽祖託夢這個月會賣掉,大三房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2650 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.98 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
何厝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港觀邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.41 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.71 坪
- 附屬建物面積：4.36 坪
- 共同使用：25.34 坪
- 土地面積：8.44 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 18樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一件非常適合「家庭自住」的優質物件。其最大的亮點在於**「學區便利」與「生活機能」**的平衡，對於重視子女教育與日常購物便利的家庭來說，何厝街與青海漢口商圈的結合提供了極高的生活滿意度。社區規模小且管理良好，公設規劃貼心，能保證居住隱私與品質。
是否值得購買： 值得列入優先考慮，特別適合作為長期持有的自住居所。
主要理由：
- 實用性高：輕屋齡三房格局，加上車位與兩廳設計，能滿足多代同堂或成長中家庭的需求。
- 地段保值：鄰近雙商圈與學校，屬於區域內的硬通貨，抗跌性相對較高。
- 議價契機：透過標題推論屋況可能有出售急切性，建議可參考同區近期成交價，嘗試爭取合理議價空間。
建議您在簽約前，確認 4 樓在雨天或特定時間點的採光狀況，並查閱該社區過去三年的管理委員會紀錄，確認是否有重大修繕爭議，以確保長期持有的安心度。
問與答
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楊邵軒(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0989-144466
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經紀業名稱: 立高尚有限公司
證號: (112)登字第437511號
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