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西濱挑高廠【7184】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：22680 萬
- 參考單價：56.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
西濱路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：401.71 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：189.02 坪
- 屋齡：8 年
- 法定用途：其他
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您本身有物流、製造或倉儲營運需求，或是尋求長期穩健配利的資產配置，此物件非常值得列入考慮；但若是為了投資炒作短期獲利，則建議評估後再決定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「合法產權」與「交通便利」**。在桃園工業區購置廠房，最怕的是土地用途不明或違規建築風險，而此案明確標示為全法廠房且屋況新，大幅降低了法律與修繕的隱憂。此外，緊鄰台 61 快速道路的位置對於物流效率至關重要，能有效降低運輸成本。
雖然單價不算低，但每月太陽能的租金收入能提供一定的現金流補貼，加上方正的空間與挑高優勢，使其在市場上具備較強的自用價值。只要您的投資標的符合工業或商用屬性，這是一處安全性高且營運效能俱佳的物件。建議進一步確認太陽能合約剩餘年限及轉讓條件，以完善後續規劃。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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