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青埔高鐵北路三角窗黃金大店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7600 萬
- 參考單價：72.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
高鐵北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：海德堡公園
- 總坪數：105.02 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：18.61 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：6949 元/月
鄰近學校：青埔國中、青埔國小
鄰近公園：青塘園
生活機能：全聯福利中心、牛老伯市集
附近交通：高鐵桃園站、機場捷運A18站、大竹交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6949 元/月
鄰近學校：青埔國中、青埔國小
鄰近公園：青塘園
生活機能：全聯福利中心、牛老伯市集
附近交通：高鐵桃園站、機場捷運A18站、大竹交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入投資評估名單，但需慎重考量資金調度。
此物件位於青埔核心地帶，擁抱高鐵與機場捷運的雙重優勢，「三角窗」位置更是商業地產中的稀缺資源。隨著周邊大型建設（如會展中心、美術館、連鎖商城）陸續完工，該區域逐漸成為桃園的新興 CBD，長期來看具備顯著的土地增值潛力與租金收益空間。
然而，由於總價接近 7,600 萬，且為商用性質，買房者在做出決定前需確認自身的財務週轉能力，並對未來的租戶類型（如品牌店、餐飲或辦公）有明確規劃。若您尋求長期資產保值而非短期獲利，且能接受較高的入手門檻與較長的變現週期，此物件值得爭取看屋與議價。
問與答
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劉育雯(仲介，收取服務費)
暱稱：劉育雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903--395-133
訂閱：0 (加入)中信房屋 中信房屋中原大學 加盟店
經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
中壢青埔買房 劉育雯 0988383794
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