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中原高投報大坪數電梯整棟套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5968 萬
- 參考單價：30.45 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
協同街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 42房(室) 2廳 42衛 5陽台
- 總坪數：196 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有明確投資需求且資金穩健的買方，不建議作為自住房產購買。
主要理由在於其**「高投報率」與「學區穩定性」。鄰近中原大學意味著租賃市場基本面強勁，4% 的年租金回報率在當前景氣下屬具吸引力的標的。然而，買房者必須高度留意屋齡 36 年的維護成本以及增建部分的法律風險**。若確認增建區域合法或可被接受，此物件是極佳的收租型資產；但若僅為單純追求空間大坪數而忽略法規問題，恐將面臨財務與法律上的雙重負擔。建議在簽約前務必詳查增建合法性及房屋結構安全評估報告。
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