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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：30.85 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
楊湖路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：129 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，若您身為「小型加工業者、創業者或企業主」，旨在尋找符合法規且具備擴建潛力的生產辦公基地，此物件值得列入考量。其主要理由在於其擁有「合法工廠登記資格」與「丁種工業用地」的穩定性，加上楊梅區具戰略性的地理位置及現有的下貨碼頭設施，對於需要實體廠房的需求來說屬高 CP 值選擇。
然而，若您僅是將此視為一般住宅投資或單純資金儲備，則不建議購買。原因在於屋齡已達 27 年，後續維護成本與融資條件不如住宅靈活，且工業用地的轉售流動性較弱。在決定前，務必確認該建物之結構安全檢測報告及貸款成數是否符合您的財務規劃。
問與答
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證號: (105)北市經證字第02372號
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