大園買屋 /
大園買房
-
大園國小金店面1+2樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 196
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬
- 參考單價：37.4 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：85.25 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件值得購買嗎？
這處物業對於「投資」或「經商創業」需求的買家來說，具有相當高的吸引力，但對於單純的自住用途則需審慎考慮。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：位於大園國小旁的金店面屬於稀缺資源，穩定的學區人流與成熟的商圈（如星巴克、全聯）提供了強而穩固的底層租金支撐。
- 交通優勢：距離機場僅 12 分鐘車程且緊鄰交流道，不僅利於商務活動，也具備吸引旅客消費的潛力。
- 風險提示：需特別注意商用房屋較高的稅費成本以及無車位的限制。建議您在決定前，先評估經營計畫或租戶類型能否在扣除持有成本後仍保有獲利空間。
總體而言，如果您尋求的是長期的現金流投資或創業基地，這是一處優質標的；若僅為自住，則需比較住宅型產品的性價比。
問與答
中壢青埔買房
中壢青埔買房
劉育雯(仲介，收取服務費)
暱稱：劉育雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903--395-133
訂閱：0 (加入)中信房屋 中信房屋中原大學 加盟店
經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (105)北市經證字第02372號
中壢青埔買房 劉育雯 0988383794
我家粉絲團
