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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2299 萬
- 參考單價：32.03 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
崇德三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：71.77 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求條件而定，需進一步釐清產權性質。
此物件對於「重視空間、偏好低維護成本」的買家來說具備吸引力，主要理由在於其寬敞的坪數、鄰近高鐵與學校的地段優勢，以及無管理費的持有效益。然而，關鍵風險在於**「型態：別墅 (商用)」**一欄。這代表該屋產權可能非一般住宅登記，進而影響房貸成數、稅率計算及子女學籍歸戶（若涉及住戶認定）。
建議若您打算長期自住且家庭成員眾多，此屋是極佳的空間選擇；但若以純投資或首購自居為主要考量，務必先向建管單位確認「商用」標籤對您個人的貸款與稅賦影響後再行決定。總價 2299 萬雖不低，但在青埔區域屬於高端別墅價位，若後續可透過議價獲得合理空間，且產權無爭議，則具備相當的購置價值。
問與答
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證號: (105)北市經證字第02372號
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