11期
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北屯買房
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水湳買賣屋 專任!11期松竹路首席4房雙大平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.67 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
松竹路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：順天敦凰
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：97.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.75 坪
- 附屬建物面積：7.03 坪
- 共同使用：51.03 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 21樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7000 元/月
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：三分埔公園、台中極限運動場
生活機能：上景興市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7000 元/月
鄰近學校：文心國小、崇德國中
鄰近公園：三分埔公園、台中極限運動場
生活機能：上景興市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：具備一定條件下值得購入，適合對生活品質與通勤便利有高度需求的家庭。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「稀缺性」與「便利性」。位於水湳 11 期核心區域，兼具優質學區與完善生活機能，且擁有市場罕見的 4 房雙車位配置，能充分滿足多代同堂或對隱私要求高的家庭需求。然而，每月 7000 元的管理費確實高於一般行情，購屋前需確認自身預算是否能負荷長期的持有成本，並考量總價 3880 萬在當前利率環境下的貸款負擔。若您追求區域發展潛力與即時的居住舒適度，且預算充足，這是一筆值得考慮的置產機會。
問與答
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楊邵軒(仲介，收取服務費)
暱稱：楊邵軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-144466
訂閱：1 (加入)
逢甲青海 加盟店
經紀業名稱: 立高尚有限公司
證號: (112)登字第437511號
水湳買賣屋 楊邵軒 0989-144-466
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