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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬
- 參考單價：41.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
福州路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47.85 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考量的標的，但取決於您的具體需求。
若您計畫在此處創業、經營工作室，或是希望透過店面租金來分攤房貸壓力的買家，此物件的地段優勢與坪效價值極高。中壢後站雙鐵核心區的流通性佳，且具備三房兩廳的大空間規劃，對於家庭客群亦具吸引力。
然而，鑑於屋齡已達 36 年，建議您在簽約前務必落實房屋檢測（特別是管線、防水與結構安全），並確認銀行對於老公寓的核貸條件。此外，由於總價近 2000 萬且不含車位，請預留約 50 至 100 萬的整修基金作為緩衝，以確保購入後的居住品質與長期持有的穩定性。若能接受老屋特質並善用其商業價值，這將是一筆具備投資實效的資產。
問與答
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證號: (105)北市經證字第02372號
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