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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：誠正國小、鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園、海風社區公園
生活機能：鳳山工協市場
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：誠正國小、鳳山國中
鄰近公園：黃埔公園、海風社區公園
生活機能：鳳山工協市場
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優異、空間實用」的老屋透天，是否值得購買取決於您的購屋目的與需求。
推薦對象： 此物件非常適合對通勤交通有高度需求、需要大空間居住的家庭（如三代同堂），或是尋求近捷運商圈投資收租的買家。其雙面採光與大面寬格局在老屋市場中相當罕見，且屋況良好能大幅降低前期裝修成本，具有相當的居住實效性。
主要理由與建議：
- 地段價值： 鳳山國中捷運站與博愛商圈是區域核心，生活便利度極高，保值性強。
- 空間優勢： 邊間雙面採光與 10 米面寬在透天市場中極為稀缺，居住舒適度高於一般方正透天。
- 注意事項： 鑑於屋齡已達 37 年，建議購屋前務必聘請專業人員進行結構與管線檢測，並確認老屋貸款成數與年限。若家庭中有長輩居住，需評估 4 樓無電梯的可行性。若預算能接受且能接受老屋特性，此物件在區域內具備高性價比，值得入場評估。
問與答
鳳山透天售屋
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李俊賢(仲介，收取服務費)
暱稱：李俊賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-063373
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鳳山文山建國 加盟店
經紀業名稱: 貴族地產股份有限公司鳳山分公司
證號: (112)登字第448081號
我是永慶不動產文山建國店～李俊賢(阿賢)
從小生長在鳳山，對周遭相關資訊都有熟悉認知，
會以我的專業 讓您賣的開心 買方住的安心!
阿賢承諾：
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2.定期回報銷售進度
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李俊賢 (阿賢) 0915-063-373
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