文山特區電梯大樓
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文山特區低總價超明亮皇家景觀三房 鳳山透天售屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：25.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
建國路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐洲皇家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.02 坪
- 附屬建物面積：6.42 坪
- 共同使用：6.45 坪
- 土地面積：2.59 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 23樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
鄰近學校：文華國小、青年國中
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：建國路二段菜市場、福德下午市場
附近交通：鳳山火車站、捷運鳳山西站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
鄰近學校：文華國小、青年國中
鄰近公園：寶業滯洪公園
生活機能：建國路二段菜市場、福德下午市場
附近交通：鳳山火車站、捷運鳳山西站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視生活機能與通勤效率的購屋者而言，值得考慮購買。
主要理由如下：首先，898 萬元的總價在文山特區能取得三房格局，性價比極高，且高樓層帶來的採光與隱私維護了居住品質。其次，周邊學校與市場資源豐富，加上門前收垃圾與交通樞紐鄰近，日常居住便利度極佳。然而，購屋者需特別留意屋齡 30 年可能帶來的貸款年限縮短問題，並確認交易資料中「透天」一詞是否為誤植，建議在簽約前與仲介確認權狀型態。若接受老屋條件並有裝修規劃，此屋是進入文山特區的高性價比選擇。
問與答
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李俊賢(仲介，收取服務費)
暱稱：李俊賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-063373
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鳳山文山建國 加盟店
經紀業名稱: 貴族地產股份有限公司鳳山分公司
證號: (112)登字第448081號
我是永慶不動產文山建國店～李俊賢(阿賢)
從小生長在鳳山，對周遭相關資訊都有熟悉認知，
會以我的專業 讓您賣的開心 買方住的安心!
阿賢承諾：
1.全力為您爭取滿意價格
2.定期回報銷售進度
3.為您把關銷售過程中每一個細節
4.嚴格執行履保專戶等一切規範，守護雙方權益
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