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平鎮獅子林美店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：27.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
金陵路3段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 5衛 2陽台
- 總坪數：48.42 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於平鎮獅子林商圈的透天宅，整體而言適合追求「自住舒適度」與「生活便利性」的家庭購買，尤其是對學區或無車位需求較高的買方。8 年新屋的條件在老舊社區中極具吸引力，且鄰近公園與學校，居住品質不錯。
然而，是否值得購買取決於您對潛在風險的評估。主要考量點在於「增建部分」的法律風險以及「5 衛 2 房」的不尋常格局配置。若該增建部分能接受拆除或補件處理，且您不介意一樓為店面可能帶來的動線影響，這是一棟性價比不錯的房子。建議在簽約前務必請專業地政士或建築師確認增建物的法律狀態，並利用經紀人表示的議價空間（不設限）爭取合理價格。
結論：值得考慮，但需先確認建物合法性與格局適應度後再決定。
問與答
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證號: (105)北市經證字第02372號
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