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中央大學龍騰御美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：30.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
正光二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍騰御
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.88 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得列入考慮的優質物件
此物件整體具備高CP值與良好的居住機能，尤其適合重視生活便利性與子女教育的家庭購屋者。主要理由如下：
- 價格合理：每坪約 30.27 萬的價格在桃園中壢核心區屬於中低起造水準，且建物坪數達 42 坪以上，空間寬敞度優於同價位社區。
- 居住品質佳：一層兩戶設計、前後陽台通風以及完善的社區公設（如兒童遊戲區、健身房），能有效提升長期居住的舒適度。
- 配套成熟：鄰近學校與交通樞紐，加上底樓便利商店與 24 小時保全，生活安全性與便利性俱備。
買房建議： 雖然物件本身優勢明顯，但需注意「不含車位」這一大項隱形成本，購屋前請確認周邊停车格的價格或是否有可購買空間。此外，在看屋時建議特別檢查公共設施維護狀況及大樓維修基金提撥情形，以確保未來持有成本可控。若預算允許並能談下理想的總價，此屋具備高入住率與轉手流動性，是值得認真考量購入的資產。
問與答
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