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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：29.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
建安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.11 坪
- 附屬建物面積：5.73 坪
- 土地面積：18.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求大坪數與學區優勢的家庭買家而言，具有一定的購買價值，但需注意房屋本體狀況。
主要理由如下：
- 性價比優異：在八德近區買到近 47 坪的透天格局，總價控制在 1380 萬以內，單價約 29 萬左右，在該區域算具競爭力。特別是 4 房設計，滿足家庭成長需求。
- 生活與教育機能：鄰近大安國小與廣豐特區，生活採買與學區資源兼具，且交通建設有未來發展預期，適合長期持握。
- 潛在風險需評估：屋齡已近 30 年，購屋前務必請專業技師進行詳細勘估，確認結構安全與管線狀況，並預留相關翻修預算。此外，車位若無法保障合法停車權，需納入生活品質考量的變數。
建議： 若您能接受老舊房屋可能需要裝修，且重視子女教育與空間自由度，此物件值得進一步會勘與議價；反之，若偏好新房或低維護成本，則需斟酌考量。
問與答
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林方曦(仲介，收取服務費)
暱稱：林方曦
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-222974
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 俋辰企業社
證號: (100)登字第186491號
中壢房屋仲介 林方曦 0913222974
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